1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
35.8万円/㎡
前年比+19.7%
函館市
22.1万円/㎡
前年比+88.2%
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ライオンズマンション函館五稜郭公園
北海道函館市本通一丁目
函館市電2系統 / 柏木町駅 徒歩18分
1992年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,321万円
21.6万円/㎡
525
1,056
1,587
2,117
AI査定結果
推定相場価格
1,321万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,056万円〜1,587万円
17.2万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション函館五稜郭公園
1,390万円（22.7万円/㎡）/ 4階 / 61.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,390万円 | 22.7万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/04 | 2,100万円 | 28.6万円 | 14階 | 73.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,250万円 | 24.5万円 | 7階 | 51.12㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 21.8万円 | 14階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,198万円 | 25.1万円 | 13階 | 47.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ライオンズマンション函館五稜郭公園 函館市本通一丁目 | 柏木町駅18分 | 1,390万円 | 22.7万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/11 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション美原 函館市美原一丁目 | 五稜郭公園前駅34分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/18 | メゾンエクレーレ函館 函館市宮前町 | 五稜郭公園前駅14分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ダイアパレス千代台 函館市中島町 | 堀川町駅2分 | 1,250万円 | 17.9万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | 大光明マンション大森 函館市大森町 | 松風町駅2分 | 1,150万円 | 17.1万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/03 | ビオス函館本町 函館市本町 | 中央病院前駅6分 | 1,750万円 | 23.8万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション的場町 函館市的場町 | 千代台駅8分 | 1,230万円 | 19.5万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ル・フェール函館湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅7分 | 1,000万円 | 18.0万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ロイヤルシャトー湯の川 函館市湯川町一丁目 | 函館駅7分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション函館湯の川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅5分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,250万円 | 18.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.7%上昇、函館市では88.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は函館市の平均と比較して2.7%割高です。